房屋防水维修堵漏加固总结

关于房屋防水维修、堵漏加固的经验、本公司做了以下总结：
　　对于，市场的房屋外墙防水、地下室外墙防水、堵漏、地下室后浇带等 及屋面防水、卫生间防水等
　　原因：
　　(1)防水涂层在墙上收头不严，水倒流入涂层内；
　　(2)防水涂层由于延伸性不够好在转角处被拉裂；接缝处嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面；
　　(3)防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。
　　堵漏措施：
　　(1)铲除防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料；如接缝处原未填嵌缝材料，则沿裂缝裂开凿20×20mm的V形缝；
　　(2)清除灰尘，刮填SW塑钢浆；在表面用SW橡皮砂浆加强层；
　　(3)做好收头处理。
　　2.预制屋面板间接缝处渗漏
　　原因：
　　(1)钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良，搭接不当；空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及砂浆填塞不严密；
　　(2)由于各种原因造成屋面板位移，出现裂缝；
　　(3)防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好，被拉裂或拉脱；
　　(4)防水涂层及嵌缝材料施工质量不良，防水涂层出现起泡、离层、破损，嵌缝材料粘结不牢，脱落；
　　(5)防水涂层及嵌缝材料老化龟裂。
　　堵漏措施：
　　(1)对轻型屋盖的盖瓦可重新正确安装、加固；漏水搭接部位用SW塑钢浆填塞。
　　(2)对空心板大型屋面等接缝漏水，可用下述方法处理：
　　a)铲除该部位防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料并彻底清理干净；对原未用嵌缝材料填塞的部位，须沿裂缝开凿20×20mm的V形缝；
　　b)清除灰尘后，刮填SW塑钢浆；
　　c)沿填缝表面涂刷SW橡皮砂浆，做加强层。